Grande Maison Bordelaise – 200 m2 – Jardin – Cave – Garage – Barrière Saint Genès, Bordeaux

L’Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette spacieuse maison bourgeoise, idéalement située dans le très recherché quartier de Nansouty, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette authentique Bordelaise a su conserver tout le charme de l’ancien : cheminées d’époque, parquets en bois massif, belles hauteurs sous plafond et escaliers anciens. Elle se compose d’un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un placard et un toilette. Le 1er étage est aménagé de 4 grandes chambres, 2 salles de bains et un second toilette. Et le dernier niveau comprend 2 chambres mansardées, 1 salle d’eau et toilette. Un beau potentiel grâce à ses combles aménageables d’environ 15 m2 offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Au Sous-sol, une grande cave saine de 30 m2, idéale pour le stockage. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré de plus de 200 m2, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Possibilité d’acquérir un garage à proximité immédiate.

À deux pas de la Place Nansouty, des écoles (maternelle Paul Antin, groupe scolaire Le Mirail, collège Alain Fournier) et des transports Tram B arrêt Saint-Genès à seulement 5 minutes à pied, Boulevard Albert 1er.

Cette maison familiale à fort potentiel n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement recherché.

Le prix de vente est de 735 000 € dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).

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